O surgimento do Ecoville e a dinâmica imobiliária dos edifícios residenciais de alto padrão

Abstract

O presente artigo tem como objetivo entender como surgiu o Ecoville e como essa área foi incorporada à dinâmica imobiliária por intermédio da construção de edifícios residenciais de alto padrão na última década (2001-2011). A problemática central deste artigo é entender quais os interesses e as articulações entre os agentes envolvidos que nortearam o crescimento da antiga Conectora 5, hoje denominada de Ecoville, e quais fatores determinaram a verticalização e valorização do Ecoville. A escolha do Ecoville para estudo de caso justifica-se por ser a área de maior interesse do mercado imobiliário de Curitiba, pois tem a maior oferta de imóveis a venda e de terrenos para construção. Nesse sentido, é feito um breve resgate histórico do surgimento e valorização do Ecoville. Posteriormente, a partir dos dados obtidos através de investigação de campo, junto às construtoras, incorporadoras, à Secretaria Municipal de Urbanismo e ao Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba, foram elaborados dois cartogramas com a distribuição espacial dos edifícios na área de estudo e as principais construtoras.